北屯店面/正太原路店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：35.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大海灣
- 總坪數：51.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.55 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：10.87 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小/三光國中/東山高中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：太原跳蚤市場/全聯/
附近交通：太原車站/太原路公車站/北屯路公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小/三光國中/東山高中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：太原跳蚤市場/全聯/
附近交通：太原車站/太原路公車站/北屯路公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租或自住營業，非純居住需求則需謹慎評估。
此物件位於北屯區成熟商圈，總價 1800 萬對於 51 餘坪的住商混合空間而言，單價具競爭性。最大的吸引力在於其地理位置帶來的人潮優勢，以及側邊專有空間提供的商舖彈性，非常適合打算「下店住」或作為投資收租的買家。
然而，買房者需注意此為 26 年屋齡，建議委託專業人員進行房屋勘驗，確認結構與管線狀況，並預留整修資金。此外，商用屬性可能導致貸款利率較高、轉手稅費成本較多，且無車位配套對家庭生活的便利性稍有減分。若您追求穩定現金流且能接受較高的噪音環境，此屋為高性價比之選；若純為家庭住宅使用，則需權衡噪音與停車問題。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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